宅地建物取引業とは、一般に、不特定多数の相手方と次に掲げる○印のついている行為を反復又は継続して行い、社会通念上、事業の遂行と見ることができる程度の行為をいいます。宅地建物取引業を営むには、宅地建物取引業法の規定に基づく免許が必要になります。自己所有地を不特定多数の相手に分割して販売するのは宅地建物取引業にあたります。農地、林地、原野も宅地利用の予定があれば対象になります。都市計画法上の用途地域内の土地で、道路、公園、河川などの公共施設の用に供せられている土地以外のものも含みます。建物については、法律上特に規定はありません。建物を対象とする取引を業とするものは、すべて宅地建物取引業にあたります。宅地建物の取引は、他の取引と比べ、生涯に一度程度しか行わないもので、一般の消費者がその知識と経験に乏しいのが通常です。他方、悪質な業者が消費者の無知につけこんで多大な損害を与える事例が見受けられるのも事実です。
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