新築の家を建てる際に金融機関から融資を受け、土地、建物に抵当権を設定するには、この所有権保存登記が絶対に不可欠です。所有権保存登記の申請者は不動産登記法で決められています。原則として、表題部表示登記の内容を記載している部分に所有者として記載された者が単独で申請します。但し、表題部に記載された所有者が既にに死亡している場合は、相続人が自分の名義で所有権保存登記を申請することができます。所有権保存登記には減税措置があります。新築又は取得したもの、すなわち注文住宅又は分譲住宅で、建ってから１年以内に所有権保存登記をするなどの一定の要件を満たせば登録免許税が１０００分の４が、１０００分の０．１５に軽減されます。この場合、不動産所在地の市町村役場や区役所等で住宅用家屋証明書を交付してもらいます。所有権保存登記をする際に、住宅用家屋証明書を添付し、減税措置を受けます。《証明を受ける条件》※自治体によって若干異なる場合があるようです。
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