３建ぺい率と容積率と築造制限とは３階または４階建てと目論んでいたのが、先の斜線規制で脆くも夢やぶれてしまいます。しかしまだ法規制は容赦はしてくれません。「建ぺい率」と「容積率」です。先程の斜線規制が風と日を考慮したものなら、こちらは火事の延焼や街の美観を考慮した規制となっています。広告などで「建ぺい率６０％、容積率１５０％」などと載っているのを、見たことがあると思います。これらは建築予定の土地の大きさ面積から応じる、建物の大きさ建築面積・床面積が決まることを示しています。例題には、以下の条件とします。・南向きの間口１０ｍ・奥行き１３ｍ・土地広さ１３０㎡約３９坪・建築する地域第１種中高層住居専用地域の土地に建築するとします。第１種中高層住居専用地域は、一般的な住宅地とされています。１建ペイ率これは敷地面積に対する、建築面積の割合のことをいいます。
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