例えば・土地の大きさ１３０㎡約３９坪・建ぺい率６０％となれば、130㎡×60％78㎡約23坪最大７８㎡１階部分の広さは２３坪が限界以内を建物として使って良いこととなります。いくら土地が３９坪あっても、全部を家を建てる土地に当ててはいけないのです。平屋で４０坪の家が欲しければ、約６７坪２２１㎡の土地を手に入れなければならないことになります。２容積率これは敷地面積に対する、延べ床面積の割合のことをいいます。例えば・土地の大きさ１３０㎡約３９坪・容積率１５０％となれば、130㎡×150%195㎡約５９坪最大１９５㎡約５９坪の床面積の家を建てることができます。先程の建ぺい率６０％の土地であれば、１階部分の最大床面積は７８㎡約２３坪ですので、195㎡／78㎡2.5７８㎡約２３坪の総２階建てと、１階と２階の床面積約半分の１２坪の３階が建築可能となります。しかしいくらこの条件の土地で、総４階建てが欲しくても建築許可が降りないということになります。
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