但し斜線規制で３階部分は削られてしまうので、実際に部屋として使えるかは別問題として残ります。３築造制限とは建ぺい率と容積率より、・建築面積７８㎡約２３坪・延べ床面積１９５㎡約５９坪がこの土地で建てられる最大の建物となりますが、敷地いっぱいに寄せて建築することはことはできません。「境界線付の建築物の築造制限」といい、境界線より５０ｃｍ以上離さなくてはならない規制があります民法第２３４条。そこで隣地と奥北側を５０ｃｍ境界より離すこととなります。４各制限より例題で建てられる建物寸法この敷地で建築可能な建物寸法は、図５－５のようになります。せっかく敷地いっぱいに４階５階と建てようと考えていても、これら規制に阻まれてしまうのが現状です。これ以上の建物が欲しければ、さらなる広い敷地を求めるか、商業地域や工業地域のような地域を選ぶしかありません。これら規制を無視して建てれば、違法建築物となります。
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