中古マンションの状況を見てみましょう。中古マンションは、毎年600戸～800戸の流通があり、価格は2000万円台後半から3000万円台前半で取引されているようです。ただし築年数は20年前後が中心で、築浅のマンションは探しにくいようです。同じ湘南エリアでも、葉山になると通勤圏というよりリゾートの色が濃くなります。数年前には、葉山ではマンション建設反対が多く、新しいマンション建設がほとんどないという時期もありましたが、ここ数年、新規マンションは毎年50戸前後で推移。2006年には平均価格が6100万円台になり坪単価が250万円と、リゾートエリアのなかでダントツの高さとなっています。逗子、葉山ともに、都心に近いリゾートとして人気。最近は、都心に家を持ちながらダブルハウス感覚で利用するケースが多く、団塊よりも少し若い世代に人気があるようです。
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