この種の会社は企業の人事部と業務提携し、転勤者から自宅管理の代理権を取得して他企業の、もしくは同企業内の転勤者へ社宅として斡旋する事を主たる業務としています。企業の総務や人事部も明渡し時の現況回復の問題や、種々のクレーム処理から解放され本来の業務に専念できるため、積極的に外部や系列のリロケーション会社を利用してきました。しかし一部の大企業の社員以外は、なかなかこの制度を利用できずにいたことも事実です。法律の大幅な見直しが行われました大正１０年に大正デモクラシーを背景に借地人・借家人を保護するために施行された「借地法」は、戦時中の住宅難を反映して昭和１６年に大幅な改正が行われ、地主や家主が更新を拒むには「正当事由」を必要とするなど、より一層借地人・借家人の立場が強化されました。
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