①連邦政府の住宅都市開発省ＨＵＤのHECM低所得者向け②ホームキーパー低・中所得者対象③民間金融機関のファイナンシャルフリーダム高額所得者対象米国の場合、HECMの利用者が多く、HECMを提供する金融機関は、ＵＦＪ総合研究所の調査レポートによると97年の195社から2002年5月現在で310社に拡大している。その理由は、FHA保険によるところが大きい。これは住宅都市開発省傘下の連邦住宅局による保険で①保険料が割安。②融資主体が支払不能になった場合、契約者への支払いを保証する。③契約者に対する融資総額が住宅の資産価値を超えた場合、超過分を融資体に保証する。となっている。
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