その後、誰が所有者かを示す所有権保存登記がされ登記簿の甲区欄ができ記載されます。この保存登記で所有者に対抗要件が備わり、売買や相続といった所有権の移転や抵当権の設定、抹消といった不動産の権利関係に関する登記が行われます。所有権保存登記は、所有者の任意に任されています。建物表題登記は１ヶ月以内に登記しないと過料10万円がありますが、所有権保存登記に関してそのような罰則はなにもありません。ですから、登記をしなければならないものではありません。しかし、不動産の所有権が移転したり、その不動産を担保にして金融機関から融資を受ける際に、契約の相手方は自分の権利が公に示され、また証拠となることで安心して売買や融資を行います。これが対抗要件を備えるということですが、その為には所有権保存登記をしなければ、他の登記をすることはできません。登記簿の表題部に所有者として記載されている状態では、売買や相続等何もできません。
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