４、課題全国都道府県が「長期生活支援資金貸付ﾘﾊﾞｰｽ・ﾓｰｹﾞｰｼﾞ制度」を導入するまでは、物件価額が比較的高価でなければ融資の対象とならず、一般庶民が利用するにはハードルが高かったが、同制度の導入で概算評価額が概ね最低1000万円以上となったため、導入事例が増加している。しかしながら、ﾘﾊﾞｰｽ・ﾓｰｹﾞｰｼの商品固有のリスクとして指摘されている①長寿化②不動産価格低下③金利上昇②については依然として内在する固有リスクとして未解決である。長寿化は、利用者が存命中に借り入れ残高が不動産評価額達してしまい、融資がストップするリスクがあり、不動産価格の低下は、契約期間中に担保割れを引き起こし、金利上昇で利息込みの借入元利金が増加し、不動産価格が低下しなくても同じく担保割れを起こす。
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