先駆的自冶体により、比較的早い時期から導入され、その後信託銀行など民間も参入したリバースモーゲージであるが、本格的に普及するに至らず、バブルの崩壊で地価が下落したため、制度自体が死に体となり、活用がしばらく低迷した。高齢化社会到来と年金制度の崩壊危機で再び、近年、脚光を浴びてきた。2002年度に、厚生労働省が全国規模でﾘﾊﾞｰｽ・ﾓｰｹﾞｰｼﾞを導入すると発表し、2003年度以降、厚生労働省が貸付原資の3分の2を補助する形で、全国都道府県が「長期生活支援資金貸付ﾘﾊﾞｰｽ・ﾓｰｹﾞｰｼﾞ制度」を導入して以来、同制度の利用件数は顕著に増加し始め、大手住宅会社なども自社住宅の販促や団塊ジュニアによる新築ブーム終焉後を睨んだ戦略からﾘﾊﾞｰｽ・ﾓｰｹﾞｰｼの商品開発が進んでいる。
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