このため借地ほどではないにしても、一度家を貸してしまえばそう簡単には立ち退いてもらえないことを家主は覚悟しなければなりませんでした。法が施行されてから半世紀も経つと、社会情勢や経済情勢も大きく変わり、施行当時の状況とはまったく異なる環境になってきています。このため法律も現状に則さない部分がかなり出て来ていました。そこで平成４年８月１日に、約５０年ぶりに法の大改正が行われました。正確に言うと、大改正というより、従来の「借地法」・「借家法」・「建物保護に関する法律」を廃止し、『借地借家法』という新しい法律を制定したわけです。この新法の大きな特色は、一定期間経過後に借地・借家関係が終了する「定期借地権」「期限付借家権」が新たに創設されたことです。この制度が創設されたことにより、土地の所有者は一定期間経過後に土地を返してもらえるようになり、安心して土地を他人に貸すことが出来るようになりました。
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