平成１２年３月１日からは「定期借家権制度」が導入され、日本でもやっと欧米並みの借家制度が本格稼動されることとなり、明け渡しに対する不安は殆どなくなったと言っても過言ではない状況が整いました。バブル崩壊により、新築マンションをバブル期やバブル崩壊後に購入した方は、転勤の際に自宅を売ろうにも、ローンさえ返せない程に値下がりしており、売るに売れません。賃貸にしておけば、とりあえずローン返済分ぐらいは賃料収入を得ることができ、転勤から帰任した場合には、また自分の自宅に戻れるようになりました。つまり不在期間中でも、ほとんど自己負担無く資産を維持できるようになったのです。正に売るに売れない負の資産に悩む庶民特に転勤の多い大手企業のサラリーマンの為に出来た制度といっても過言ではありません。不意な転勤が決まっても慌てることはありません。転勤している間の留守宅管理サービス。大きく賃貸運営管理と空室管理がある。
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