この場合にはセットバックの基準となる前面道路の中心線が、いま現在の中心線ではなく向かい側がセットバックする以前の中心線であり、幅が４ｍに足りない分はすべてこちら側の敷地で後退する必要があります。ご質問のケースでは幅が3.4ｍということですから、これに該当するとすれば60cmのセットバックが必要です。しかし、建築会社の人の調査結果では40cmから50cmとのことで、何か別の原因がありそうですね。向かい側の敷地が既にセットバックしている場合でも、中心線から２ｍのラインまで規定どおりに敷地を後退させることなく、中途半端なセットバックで終わっているケースもあります。例えば、本来は50cm後退しなければならないのに、40cm程度後退しただけの位置に塀を立ててしまっているようなケースです。
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